コクマイ恒産住まいのメンテナンス業務イメージ コクマイ恒産住まいのメンテナンス業務イメージ コクマイ恒産住まいのメンテナンス業務イメージ

コクマイ恒産へのお問い合わせ

住まいに関する様々なお困りごとにお応えいたします。ちょっとしたことの相談からが大切です。
当社は誠実と信頼をモットーとしています。お気軽にお声をかけていただければ幸いです。

不動産情報

不動産売買をご検討の方、不動産のリノベーションについて興味のある方は、是非、コクマイ恒産不動産部「リノックス不動産」でご相談ください!!!

リフォームの達人くらしすと

当社は、「リフォームの達人くらしすと」メンバーです。リフォームのことなら、技術と信頼、そして、リーズナブルな価格の当社に、どんなことでも是非一度お気軽にご相談ください。
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住まいのメンテナンス、リノベーションも、
当社の得意とするところです。

住まいも人の体と同様に、長年使っていると必ず痛んできます。
こまめにメンテナンスを行っていると、快適に住み続けることができます。
設備のプロだからこそ、最適の提案が出来ます。

住まいは、人間の体と同じです。
長年使っていると、どうしても修理(治療)が必要になってきます。
しかし、修理をするにも状況によって違います。お金の問題もあり、応急処置にするか、将来的に考えてするかの選択が大切です。大切な住まいですので、日常の備えを考えておきたいですね。
しかし、痛んできたら直さなくてはなりません。
当社は、水回り・空調など家の要と言える分野の専門知識を生かした最適な修繕案をご提案できます。
かつ、一流の設計士、施工士など、幅広いネットワークを生かし、非常に高品質、丁寧でリーズナブルな対応を得意としております。是非一度、お気軽にお問い合わせください。

 

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いま、リノベが注目です!

いま、若い人たちでも無理なく夢のマイホームを取得できる
「リノベーションでりのりのな住まい」がお勧めです。
自らが実践したリノベ生活をご紹介も出来ます!

リノベイメージマイホーム・・・と言われると、ついつい新築を考えませんか?
もちろん、お金があれば新築は良いものです。
しかし、家のベースを生かしながら予算に応じて自由にカスタマイズや再生できる「住まいのリノベーション」は、極めて合理的でお得なマイホーム取得プランです。信じられないほどの低予算で、驚きのマイホームが手に入るかもしれません。いずれにせよ、その後の生活に於いて無理なく支払え、旅行や趣味など、楽しみも満喫できます。
そのほか、支払期間を短くして、たとえば40代で払い終え、その後ステップアップという選択肢も可能かもしれないのです。違いは、「新築ではない」ということだけ。

当社の「住まいのリノベーション」は、一流の設計士が関わり、センスの良いリノベーションができます。

 

 

皆様に安心してリノベ物件をご購入いただけるように、
当社は、最低限、以下の項目についてシビアに調査・確認・検討を行っております。

これだけの項目をチェックできるのは、当社ならではのポイント。
物件をあらゆる面から調査・確認・検討できる有資格者だからこそのメリットです。

 

当社が中古物件をチェックするポイント

敷地及び外装部

  • 敷地内の排水先はきちんと流れているか
  • 排水管及び排水桝の勾配は取れているか
  • 基礎周りの地盤の陥没は無いか
  • 給水管の引き込み口径の確認をし、生活想定人数に合うか
  • 外壁塗装の状況確認
  • 屋根周りに雨漏りの危険性は無いか
  • 基礎に亀裂は入っていないか
  • ドア及びサッシ周りの劣化具合の確認
  • 近隣地域の住生活環境

 

建 物

  • 床下の給排水管の劣化状況
  • 床下は乾燥しているか
  • 基礎に亀裂は入っていないか
  • 床断熱材の状況確認
  • 基礎と床にある材木に腐食や傷みは無いか
  • シロアリの痕ははないか
  • 床上に極端な歪みやきしみ、すき間は無いか
  • 壁に異常なたわみや反り返りは無いか
  • サッシ周りに異常は無いか
  • 給排水管及び衛生器具の使用状況を確認し、使用限界を推定する
  • 階段に歪みや異常は無いか
  • 天井に雨漏りの後は無いか
  • 天井裏の状況確認をし、配線確認が出来れば尚よし

 

上記の他に建築基準法上の制限にはどのようなものがあるかも確認します。

用途地域によって変わります。

 

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※詳しくは、コクマイ恒産リノベーション紹介専用サイト「リノックス不動産部公式ホームページ」

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